JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81701 - 81750 of 89347 in total） 平均価格: 38,203,600円 平均㎡単価: 753,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 鰍沢 24分 6,600,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 丸山 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伏見台 1分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北２条西 24分 3,500,000円 340.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 別所 29分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 中新井 23分 9,500,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 別所 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 別所 19分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 保谷町 3分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 保谷町 4分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北所沢町 11分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 保谷町 14分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北３条西 20分 1,400,000円 190.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 代沢 4分 96,000,000円 125.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中新井 30分 3,100,000円 125.0 24,800円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北５条西 19分 3,700,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 人来田 1分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北安江 6分 650,000,000円 870.0 747,126円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北６条西 29分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北安江 14分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中新井 30分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 倉内 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 五川目 1分 680,000円 100.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北安江 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 北安江 8分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 7分 20,000,000円 50.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北沢 8分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北沢 1分 220,000,000円 310.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北安江 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 28分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 28分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 28分 27,000,000円 570.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 乙丸町 26分 49,000,000円 810.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 元町 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久安 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 久安 1分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 久安 1分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 割出町 30分 20,000,000円 400.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 刈谷原町 1分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 元町３条東 14分 1,700,000円 240.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 元菊町 11分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 光が丘 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 光が丘 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 久保稲荷 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 入江 30分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 久保稲荷 25分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 八幡町 20分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 20,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。