JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81801 - 81850 of 89347 in total） 平均価格: 31,647,400円 平均㎡単価: 529,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高尾田 2分 210,000円 165.0 1,273円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅前 8分 9,900,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 18分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 9分 1,100,000円 110.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 510,000円 80.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 青葉 30分 7,100,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 19分 2,200,000円 330.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,800,000円 280.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 930,000円 145.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 920,000円 140.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 1,000,000円 160.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 黒沢 20分 2,900,000円 450.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼神明 19分 28,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵠沼神明 18分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鶉久保 30分 11,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 門東町 27分 8,500,000円 410.0 20,732円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 駒沢 8分 430,000,000円 920.0 467,391円/㎡ 1965年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 駅前 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳩が丘 26分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鰍沢 23分 9,400,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 門東町 19分 48,000,000円 860.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鰍沢 24分 5,100,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 9分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鵜飼石留 1分 6,400,000円 230.0 27,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬込町 12分 42,000,000円 470.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高柳町 4分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中新井 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下藤沢 6分 49,000,000円 640.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上沢通 5分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新井 20分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下高井戸 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 城南 30分 34,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中新井 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下安松 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下安松 14分 4,300,000円 55.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堀山下 23分 150,000,000円 1700.0 88,235円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 南鎌ケ谷 21分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南藤沢 3分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 並木町 26分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 堀山下 28分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 堀山下 26分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中新井 30分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上馬 6分 44,000,000円 85.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中新井 29分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1973年 SRC 3DK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上馬 11分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新井 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。