JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81851 - 81900 of 89347 in total） 平均価格: 21,264,400円 平均㎡単価: 378,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字神米金 28分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 常盤 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字石浜 30分 1,200,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松ケ丘 25分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山の上町 30分 4,500,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小松ケ丘 24分 6,900,000円 260.0 26,538円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松ケ丘 25分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松ケ丘 23分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 字大久保 1分 1,600,000円 260.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字白沢 8分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡山 1分 6,700,000円 270.0 24,815円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮の沢３条 22分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮の沢３条 22分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大工町 18分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 寿町 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字瀬辺地 19分 620,000円 70.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田上ノ台町 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田上ノ台町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字牛沼 30分 83,000,000円 1100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字左沢 12分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字白沢 0分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 奥沢 10分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字軽井沢 30分 900,000円 130.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 奥沢 4分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 570.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富丘４条 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富樫 1分 19,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大手町 19分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 富樫 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太田町 19分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 富沢 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字松郷 28分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大浦町 1分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神町 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 尾山町 20分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神町 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川名 19分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字梓川 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富沢 10分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富沢南 6分 43,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富沢南 8分 74,000,000円 320.0 231,250円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字毛呂本郷 8分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大額 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字南原横堀町 30分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字沢辺 4分 2,500,000円 610.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大額 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小池 11分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大豆田本町 16分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 常盤 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字湯沢 8分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。