JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82551 - 82600 of 89347 in total） 平均価格: 48,786,000円 平均㎡単価: 8,735,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字東箕輪 19分 3,000,000円 360.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字本郷 30分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字東箕輪 26分 6,900,000円 760.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字富野 30分 6,500,000円 450.0 14,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字桜沢 9分 21,000,000円 610.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荒幡 21分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青葉 30分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 18分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長田本町 9分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼神明 20分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼神明 18分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 11分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長町 21分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駒沢 15分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 1,100,000円 170.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼新町 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅西本町 13分 59,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長土塀 15分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 780,000,000円 2.0 390,000,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 180,000,000円 370.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 門沢橋 5分 290,000,000円 250.0 1,160,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅西新町 30分 40,000,000円 540.0 74,074円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2008年第3四半期 雲洞 30分 2,700,000円 420.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 5分 28,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 7分 46,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶉久保山 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 鑓水 25分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 8分 64,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜飼石留 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜飼石留 1分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜飼石留 1分 3,400,000円 1400.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長野 6分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜飼石留 1分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴和町 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 97,000,000円 230.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 18分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾南 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高尾南 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 8分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 陸田宮前 20分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 9分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鑓水 28分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高岡町 23分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 門沢橋 1分 3,700,000円 85.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。