JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82601 - 82650 of 89347 in total） 平均価格: 19,260,000円 平均㎡単価: 463,225円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 12分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 2008年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 23分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上北沢 2分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 墨江 2分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新井 12分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中屋南 1分 14,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南町 11分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 墨江 6分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大和１条 28分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大和１条 25分 29,000,000円 940.0 30,851円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南町 10分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大和１条 27分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩沢 4分 6,700,000円 200.0 33,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 みずき 1分 15,000,000円 210.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下高井戸 8分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大和１条 22分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新井 13分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下高井戸 7分 47,000,000円 125.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井之口北畑町 13分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 26分 6,300,000円 135.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 26分 27,000,000円 810.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上柚木 28分 29,000,000円 570.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古間木 24分 2,400,000円 410.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 六浦 24分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀之内 30分 8,000,000円 740.0 10,811円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀口 30分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 19分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 南鎌ケ谷 20分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大和１条 28分 26,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 1分 1,000,000円 320.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下柚木 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 30分 3,900,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下柚木 26分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 26分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 16分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新井 12分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川町 9分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 26分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北５条西 24分 1,000,000円 260.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 兼六元町 28分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新井 12分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 グリーンハイツ 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 渋沢 19分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 5,900,000円 155.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。