JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83201 - 83250 of 89347 in total） 平均価格: 26,062,000円 平均㎡単価: 358,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 1分 6,000,000円 570.0 10,526円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 押野 8分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太白 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 11分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 23分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 5分 8,600,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 3分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮の沢４条 21分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 36,000,000円 540.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山崎 6分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ３条東 25分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 66,000,000円 770.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮の沢４条 23分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 １２条西 19分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小立野 1分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 30分 28,000,000円 830.0 33,735円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 2分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大東町大原 2分 200,000円 950.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御廟 15分 2,600,000円 150.0 17,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 富樫 1分 130,000,000円 1800.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御影町 21分 410,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 580.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 19分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 30分 2,700,000円 35.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 2分 5,600,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田 19分 9,500,000円 660.0 14,394円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山 29分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 1分 9,400,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松ケ丘 30分 3,100,000円 720.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大鋸 18分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松ケ丘 25分 5,100,000円 810.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松ケ丘 24分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町１条 30分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 峰沢町 13分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田本町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松ケ丘 24分 5,500,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大鋸 16分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 手広 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。