JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 83101 - 83150 of 89347 in total） 平均価格: 22,312,560円 平均㎡単価: 441,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 昌永町 11分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷 19分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町１条 30分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東新井町 15分 2,800,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本鵠沼 9分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日台 14分 6,800,000円 400.0 17,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 23分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 2分 27,000,000円 510.0 52,941円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 19分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 19分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 松村 30分 31,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東蚊爪町 1分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 16分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ７条東 30分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 50,000,000円 610.0 81,967円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東和町南成島 30分 28,000円 35.0 8,300円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 19分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 日本平 1分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日本平 1分 3,500,000円 160.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ５条東 30分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 曲松 6分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 16分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松村 30分 51,000,000円 680.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 30分 2,700,000円 35.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 割出町 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 保古 30分 9,100,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 保古 30分 5,900,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 保古 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 八日市 1分 8,800,000円 90.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 割出町 30分 16,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡原 30分 40,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北６条西 28分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下津光明寺町 23分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 万世町 26分 3,200,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ツ沢上町 6分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十谷 2分 500,000円 300.0 1,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 1分 7,200,000円 1300.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ沢南町 7分 66,000,000円 110.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ沢南町 6分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上馬 8分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 2分 240,000,000円 1000.0 240,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安江 11分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。