JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84651 - 84700 of 89347 in total） 平均価格: 32,522,000円 平均㎡単価: 973,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜町 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜町 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 7分 14,000,000円 50.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 7分 160,000,000円 540.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎町 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日本平 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 扇町 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 皆瀬 2分 21,000,000円 860.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 米泉町 10分 7,700,000円 85.0 90,588円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 栗田谷 8分 36,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日本平 1分 3,400,000円 175.0 19,429円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 片倉 11分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭町 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 東所沢和田 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 19分 240,000,000円 1200.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 19分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 16分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 手広 6分 39,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 横川 1分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 桜田町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷 18分 62,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉野出町 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 11分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑が丘 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 星の宮 7分 80,000,000円 370.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松本町 3分 35,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉が丘 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 村岡東 21分 50,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新保本 1分 22,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新保本 30分 35,000,000円 580.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柄沢 29分 41,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 玉鉾 30分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 沼代新町 11分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 0分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 30分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松村 0分 20,000,000円 240.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東山 26分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東山 24分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東山 0分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 板橋 16分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浅野本町 23分 29,000,000円 470.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柄沢 30分 41,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 沢之町 8分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 村岡東 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 村岡東 30分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 洲崎町 5分 39,000,000円 65.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 7分 67,000,000円 280.0 239,286円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 横野 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栃窪 19分 300,000円 135.0 2,222円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。