JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84751 - 84800 of 89347 in total） 平均価格: 54,784,800円 平均㎡単価: 982,980円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 17,000,000円 1900.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北沢 1分 20,000,000円 30.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字上藤沢 23分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 30分 660,000円 185.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 元町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 元町 12分 86,000,000円 260.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 千村 14分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1979年 RC 3K
宅地(土地) 2008年第1四半期 1分 600,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原宿 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原宿 30分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 14,000,000円 1500.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千村 12分 6,500,000円 390.0 16,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北沢 4分 190,000,000円 330.0 575,758円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 代田 9分 64,000,000円 100.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 代田 11分 94,000,000円 90.0 1,044,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 17,000,000円 1900.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 30分 8,200,000円 200.0 41,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 会下山町 6分 28,000,000円 420.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小淵沢町 30分 880,000円 80.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富沢 10分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 村岡東 30分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富樫 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 富樫 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弥生町 12分 51,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富沢 13分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富沢 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 桜田町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 富沢 10分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 4,500,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,900,000円 500.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 宮の沢４条 22分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 戸川 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸川 30分 2,900,000円 35.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富浜町 4分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 常盤 18分 160,000,000円 830.0 192,771円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 富樫 1分 30,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 常盤 3分 250,000,000円 1200.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東藤沢 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾野本 16分 6,600,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥勒寺 21分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 桜上水 7分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮の沢４条 22分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平沢 20分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮の沢４条 24分 8,100,000円 185.0 43,784円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮の沢４条 24分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 平沢 16分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 戸川 30分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弓取町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松ケ丘 4分 1,100,000,000円 1200.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 村岡東 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。