JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84801 - 84850 of 89347 in total） 平均価格: 36,492,800円 平均㎡単価: 8,889,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大前 1分 810,000円 410.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字久米 16分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 安江町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大前 1分 3,300,000円 660.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字奥内 19分 47,000,000円 2.0 23,500,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大町 25分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字荒幡 19分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字東箕輪 26分 13,000,000円 960.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字宮宿 2分 8,700,000円 870.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字宮宿 2分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾野本 16分 6,600,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大東町渋民 1分 5,100,000円 630.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字富沢 30分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大字山口 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田上ノ台町 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大津 1分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字山口 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字山口 4分 140,000,000円 930.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字山口 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大字下藤沢 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 5,100,000円 165.0 30,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 10分 19,000,000円 320.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 15分 30,000,000円 950.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 23分 370,000円 165.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大川 20分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高谷 26分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 3分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 8分 22,000,000円 940.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 1分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 20分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 1分 36,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野沢 15分 5,200,000円 340.0 15,294円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 10分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 馬込町 8分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬場 11分 7,200,000円 430.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊穂町 1分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高舟台 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西野３条 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高舟台 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 舘山 21分 760,000円 75.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 羽黒台 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 緑町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 馬込町 3分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 黒田 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長沢 0分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。