駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡~辰野)
駅名
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件(Displaying property transactions 85401 - 85450 of 89347 in total) 平均価格: 22,715,200円 平均㎡単価: 804,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町 15分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢和田 6分 63,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 彦三町 19分 8,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 有松 1分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 本町 5分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖潟 2分 1,000,000円 175.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 9分 2,700,000円 650.0 4,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 30分 600,000円 100.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 4分 4,500,000円 1800.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 4分 15,000,000円 900.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有松 1分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 手塚 26分 720,000円 240.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 手広 16分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若葉 15分 3,300,000円 390.0 8,462円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西道野辺 19分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷南 30分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷南 30分 98,000,000円 450.0 217,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西多賀 23分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神大寺 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西野5条 25分 7,000,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西多賀 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西道野辺 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1973年 RC 3K
宅地(土地) 2007年第4四半期 笛田 14分 41,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 笛田 14分 39,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金石本町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野2条 14分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 若松町 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 釜利谷南 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若松町 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鑓水 29分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 直江北 1分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青葉 30分 4,100,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西野4条 21分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西町南 10分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 釜利谷南 21分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 額新町 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 窪田町 1分 11,000,000円 1600.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 640,000円 70.0 9,143円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 釜利谷東 21分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 釜利谷東 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 直江町 30分 85,000,000円 900.0 94,444円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈴見台 1分 9,700,000円 530.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 駅前 10分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠山町 18分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 30分 14,000,000円 830.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 駅西本町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷東 15分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡~辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。