JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85501 - 85550 of 89347 in total） 平均価格: 46,949,400円 平均㎡単価: 1,368,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字三原 6分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代田町 11分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字三沢 1分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字三沢 1分 4,500,000円 500.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 十三間町中丁 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 北沢 3分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 北沢 1分 1,300,000,000円 260.0 48,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字三沢 28分 7,800,000円 930.0 8,387円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土清水 1分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土清水 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上野 10分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土沢 9分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土沢 4分 9,800,000円 360.0 27,222円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土沢 6分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土沢 20分 1,800,000円 330.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土沢 18分 28,000,000円 470.0 59,574円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 土沢 4分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鶉久保 30分 85,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野２条 14分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬込町 19分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 陸田宮前 20分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西新井町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西多賀 21分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 30分 2,200,000円 195.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 鈎取 29分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬込町 11分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 1分 670,000円 85.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬込町 9分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西所沢 7分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 30分 4,500,000円 560.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西都 30分 95,000,000円 1200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西春近 10分 5,000,000円 950.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 駅前 10分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西春近 24分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 釜利谷東 10分 43,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 釜利谷東 25分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西所沢 5分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西町南 10分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 1分 1,200,000円 260.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鑓水 29分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷東 15分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高柳町 11分 6,200,000円 135.0 45,926円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鶉久保 30分 92,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬込町 8分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈎取 29分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西野３条 18分 19,000,000円 230.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高尾台 1分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高尾台 1分 13,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高舟台 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高尾台 1分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。