JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85601 - 85650 of 89347 in total） 平均価格: 23,740,000円 平均㎡単価: 597,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 玉川町 15分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江町 30分 14,000,000円 830.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 泉が丘 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 19分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 20分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東和町土沢 1分 5,700,000円 210.0 27,143円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 相互台東 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢和田 6分 63,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川 21分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 9分 2,700,000円 650.0 4,154円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 梶原 11分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 30分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉盛寺 15分 2,800,000円 240.0 11,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 30分 600,000円 100.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖潟 2分 1,000,000円 175.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東藤沢 9分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 発寒６条 4分 37,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水沢 9分 15,000,000円 1500.0 10,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉鉾 30分 24,000,000円 290.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 28分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 30分 40,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 19分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 23分 37,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 泥亀 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 畝田中 0分 27,000,000円 270.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 20分 160,000,000円 720.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 玉鉾 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 16分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 殿野入 2分 22,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 24分 61,000,000円 170.0 358,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 稲荷 19分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栃窪 21分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 4分 15,000,000円 900.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横川 1分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横川 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横川 1分 7,700,000円 95.0 81,053円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 玉川町 11分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東 5分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東が丘 16分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 直江北 1分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江北 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 梶原 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1972年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沢之町 1分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渋沢上 11分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東 6分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田沢湖生保内 4分 4,500,000円 1800.0 25,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。