JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85751 - 85800 of 89347 in total） 平均価格: 36,775,600円 平均㎡単価: 594,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新井町 16分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉野町 30分 7,000,000円 95.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 泉が丘 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 御幸町 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東藤沢 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 常楽 10分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼代新町 11分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横隈 10分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東藤沢 9分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 発寒７条 4分 150,000,000円 980.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉野町 30分 8,300,000円 110.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 発寒７条 4分 100,000,000円 660.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渋沢上 11分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松葉町 6分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 発寒７条 4分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弥生町 6分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 4分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸川 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本多町 0分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉本町 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川名 23分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉鉾 30分 24,000,000円 290.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 常盤 13分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 1分 6,900,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥生 30分 25,000,000円 390.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大字上藤沢 19分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字上藤沢 19分 8,100,000円 50.0 162,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字藤田 18分 4,300,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字長倉 25分 23,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字舞戸町 25分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字上藤沢 19分 2,900,000円 40.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上藤沢 26分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上藤沢 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上藤沢 28分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上藤沢 24分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 19分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 25分 370,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 16分 100,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 30分 83,000,000円 920.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字玉ノ井 1分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字牛沼 20分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字発地 1分 12,000,000円 900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字発地 1分 16,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字発地 1分 30,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字発地 1分 880,000円 830.0 11,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。