JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85751 - 85800 of 89347 in total） 平均価格: 40,901,600円 平均㎡単価: 2,455,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江北 1分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野１４条 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西町北 3分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 長沢町 30分 440,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長沢町 12分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 花里町 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西所沢 5分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈎取 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 観音堂町 30分 7,100,000円 85.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西所沢 7分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 駒沢 18分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠山町 18分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷南 30分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 鈎取 29分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若草町 1分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西道野辺 19分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西都 30分 95,000,000円 1200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長土塀 14分 62,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 藤沢 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 藤沢 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 藤沢 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 藤沢 6分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 藤沢 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 高尾台 1分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高尾台 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 立石 11分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西町南 10分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長土塀 24分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 金池 30分 6,000,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金池 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原 12分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原 12分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒屋 19分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 若松町 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若松町 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 12分 13,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 12分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 5分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西多賀 21分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西多賀 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西多賀 23分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 門東町 21分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米崎町 21分 380,000円 125.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 陸田宮前 20分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮の沢４条 24分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 22分 290,000,000円 1400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 560.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富樫 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。