JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85801 - 85850 of 89347 in total） 平均価格: 28,309,000円 平均㎡単価: 410,586円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 みその台 11分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央町 28分 78,000,000円 310.0 251,613円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央 30分 4,600,000円 145.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 向陽町 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上柚木 15分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 北塚町 1分 5,000,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 墨江 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 四番町 2分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上田中 25分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 前原町 8分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下花沢 9分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上荒屋 1分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 城南 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩井町 30分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀川町 7分 130,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下小池町 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下小池町 1分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀川町 8分 130,000,000円 870.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城西 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 北沢 3分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光が丘 1分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光が丘 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 30分 9,400,000円 1100.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 26分 50,000円 100.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 9分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信夫町 18分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 信夫町 18分 1,000,000円 80.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈎取 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 19分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 20分 160,000,000円 720.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 鑓水 22分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬込町 9分 72,000,000円 1600.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 駅前 6分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若松町 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 若松町 1分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 花沢町 13分 3,400,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花の木 10分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒屋 19分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬込町 19分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野２条 14分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 藤沢 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 鶉久保 30分 85,000,000円 2.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 藤沢 6分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 迫町新田 19分 1,400,000円 690.0 2,029円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 能見台 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鑓水 29分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西富 16分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 額新町 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高畠 30分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。