JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85951 - 86000 of 89347 in total） 平均価格: 22,169,800円 平均㎡単価: 493,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 城南 10分 17,000,000円 820.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 1分 8,600,000円 540.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 みその台 11分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 20分 30,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 30分 9,400,000円 1100.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上藤沢 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 （大字なし） 21分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 （大字なし） 26分 7,400,000円 350.0 21,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字三沢 1分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 ひより台 1分 9,500,000円 420.0 22,619円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上馬 6分 140,000,000円 165.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上馬 14分 120,000,000円 175.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 保福寺町 2分 3,000,000円 470.0 6,383円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南町 25分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南町 9分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 四番町 2分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 城南 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城西 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 城西 30分 2,600,000円 95.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南大野田 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀山下 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀山下 30分 14,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸山 8分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 26分 50,000円 100.0 5,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南大沢 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 久安 1分 64,000,000円 440.0 145,455円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 9分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 入江 0分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 16分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 9分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字中箕輪 17分 5,600,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字中箕輪 11分 26,000,000円 410.0 63,415円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字中箕輪 8分 700,000円 260.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字中箕輪 18分 9,400,000円 280.0 33,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八沢 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中新井 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩井町 30分 3,200,000円 580.0 5,517円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字中野 2分 840,000円 280.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字三原 6分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中田町 30分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 別所 12分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上奥富 25分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 別所 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大字北秋津 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 土沢 9分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。