JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85901 - 85950 of 89347 in total） 平均価格: 36,516,000円 平均㎡単価: 650,480円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沢 18分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沢 25分 9,400,000円 115.0 81,739円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平沢 15分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有松 1分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 常盤 13分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤台 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大鋸 23分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大鋸 24分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大鋸 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 前平 1分 3,300,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 代沢 13分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 人来田 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 別所 11分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 別所 12分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八木沢 6分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央通町 21分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光が丘 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 六浦 10分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 16分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 9分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 丸山 13分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 入江 0分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 20分 30,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 30分 9,400,000円 1100.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 1分 8,600,000円 540.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八沢 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 保谷町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 保谷町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 伏見台 1分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 代田 8分 570,000,000円 440.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 信夫町 18分 1,000,000円 80.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信夫町 18分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下小池町 1分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八日市 30分 8,700,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八日市 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中新井 24分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下花沢 9分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中新井 25分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下柚木 12分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸山 16分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中新井 21分 54,000,000円 440.0 122,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中田町 30分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 代沢 12分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中川除町 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下津二本杉町 20分 4,200,000円 125.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。