JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86201 - 86250 of 89347 in total） 平均価格: 113,386,000円 平均㎡単価: 1,762,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 久保稲荷 26分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 六浦 10分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 16分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 保谷町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 9分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸山 8分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸山 19分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 丸山 16分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 前原町 8分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 信夫町 18分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐保山 1分 2,000,000円 115.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 保福寺町 2分 3,000,000円 470.0 6,383円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 保谷町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 八日市 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八日市 30分 8,700,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北沢 1分 1,300,000,000円 260.0 48,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千村 19分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 千村 19分 12,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 元町 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 元町 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野 16分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条 17分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 九条 19分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 二和西 24分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千村 19分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八幡山 13分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 井之口大宮町 18分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 八幡山 19分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 入江 0分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 人来田 1分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 六浦東 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 北沢 3分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 六浦東 14分 34,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 駒沢 8分 77,000,000円 95.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金石本町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 駅西本町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 黒田 30分 68,000,000円 910.0 74,725円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 門沢橋 9分 59,000,000円 700.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 香林坊 20分 2,700,000,000円 1500.0 1,800,000円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 金沢町 5分 70,000,000円 200.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 門沢橋 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 鑓水 22分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵠沼橘 10分 430,000,000円 1400.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬込町 21分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷南 30分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金石北 1分 5,100,000円 90.0 56,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金石北 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。