JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86301 - 86350 of 89347 in total） 平均価格: 31,674,000円 平均㎡単価: 839,642円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 新神田 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 字西馬音内 1分 13,000,000円 990.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 字西馬音内 1分 17,000,000円 680.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 字西馬音内 2分 4,500,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 柴町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 新保本 1分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮の沢４条 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳沢 3分 330,000,000円 1000.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳沢 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳沢 10分 8,500,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 愛宕町 20分 7,000,000円 560.0 12,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昌永町 15分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大鋸 26分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 徳町 19分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺中町 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺中町 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 柳沢 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 弦巻 11分 150,000,000円 200.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 梶原 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 弦巻 11分 140,000,000円 150.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 9,600,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 0分 40,000,000円 970.0 41,237円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 560.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 弥生町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大鋸 30分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大鋸 21分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大谷地 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 18分 85,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 18分 42,000,000円 195.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 6分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横隈 7分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生 30分 9,600,000円 90.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢 14分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大東町鳥海 2分 1,200,000円 1500.0 800円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 25分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 19分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 9分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平沢 14分 22,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東町 25分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東町 24分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。