JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86701 - 86750 of 89347 in total） 平均価格: 43,813,400円 平均㎡単価: 671,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 米泉町 5分 45,000,000円 610.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米泉町 12分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米泉町 7分 8,300,000円 100.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米泉町 4分 69,000,000円 870.0 79,310円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤が岡 22分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 粟崎町 1分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 糸田 30分 4,800,000円 85.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 糸田新町 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 18分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 9分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 藤原 25分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 30分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 30分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑ヶ丘 30分 6,700,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 19分 110,000,000円 480.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 21分 240,000,000円 1100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 23分 37,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 18分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 17分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 16分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 2分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原 17分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 17分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 16分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 21分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤沢 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤沢 6分 55,000,000円 190.0 289,474円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤沢 4分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤沢 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 藤沢 9分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 11分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 11分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 緑町 11分 53,000,000円 155.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 11分 73,000,000円 155.0 470,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 11分 67,000,000円 140.0 478,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 2分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 6分 180,000,000円 850.0 211,765円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 緑町 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 美原町 7分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菩提 30分 670,000円 165.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 羽鳥 18分 51,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。