JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86601 - 86650 of 89347 in total） 平均価格: 14,548,000円 平均㎡単価: 413,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 尾山町 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 愛宕町 20分 7,000,000円 560.0 12,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺町 0分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺町 0分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 寺町 0分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 寺町 0分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川名 19分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川名 23分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川名 23分 6,700,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 峰浜高野々 7分 1,100,000円 310.0 3,548円/㎡ 1967年 ブロック造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川名 11分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川連町 1分 1,600,000円 370.0 4,324円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川連町 1分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 19分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 御幸町 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,600,000円 680.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 常盤 2分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 19分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御供田町 30分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 9,600,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 0分 40,000,000円 970.0 41,237円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 560.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 峰沢町 21分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 430.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,500,000円 400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 29分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,000,000円 540.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,300,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 6,000,000円 570.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 峰沢町 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾野本 14分 2,300,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 11,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 28分 7,000,000円 135.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 弥生 30分 9,600,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。