JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87051 - 87100 of 89347 in total） 平均価格: 31,948,200円 平均㎡単価: 412,602円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 御幸町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭町 1分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 20分 7,700,000円 95.0 81,053円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本多町 30分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 有楽町 11分 58,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 旭町 13分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日本平 1分 5,700,000円 140.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 28分 7,000,000円 135.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 26分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 末町 1分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東兼六町 30分 2,800,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 星の宮 4分 82,000,000円 200.0 410,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 手塚 24分 710,000円 430.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭町 11分 6,300,000円 70.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新神田 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 27分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新神田 30分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭町 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲松 9分 85,000,000円 1200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東住吉 9分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽屋 30分 81,000,000円 910.0 89,011円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 昌永町 15分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 1分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東岡三沢 30分 4,000,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新神田 0分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字中箕輪 11分 11,000,000円 940.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字中箕輪 16分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字中箕輪 30分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字中箕輪 13分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大額町 1分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 42,000,000円 1500.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 70,000,000円 1200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 34,000,000円 710.0 47,887円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字山口 9分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 2,600,000円 440.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字山口 3分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 75,000,000円 830.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字軽井沢 19分 270,000,000円 1800.0 150,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 8分 90,000,000円 540.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 87,000,000円 530.0 164,151円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 25分 60,000,000円 620.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。