JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87101 - 87150 of 89347 in total） 平均価格: 34,628,000円 平均㎡単価: 803,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 2,200,000円 600.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西新町 20分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼橘 11分 110,000,000円 330.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鳴和台 30分 10,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳴和台 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳥飼新町 30分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西本町 11分 230,000,000円 900.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅西新町 23分 8,700,000円 95.0 91,579円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西新町 25分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西本町 30分 35,000,000円 520.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西本町 19分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高田町 22分 5,000,000円 530.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高田町 21分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 2分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 4分 8,400,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駅前 7分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西新町 0分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼橘 7分 110,000,000円 280.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 駅西本町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 6分 7,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駒沢 5分 100,000,000円 40.0 2,500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 駒沢 7分 59,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 3分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬込町 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬込町 8分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 19分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 3分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 8分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 6分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 18,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 6分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大笹 1分 700,000円 230.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八日市出町 19分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字発地 1分 220,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字発地 1分 17,000,000円 620.0 27,419円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀西 9分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北沢 2分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 六浦 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1987年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字本郷 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木山 1分 1,000,000円 540.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字久米 12分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字発地 1分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 14分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字上安松 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字発地 1分 8,800,000円 570.0 15,439円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八木沢 18分 16,000,000円 800.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字発地 1分 30,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字上安松 18分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 六浦 10分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 南鎌ケ谷 23分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。