JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87851 - 87900 of 89347 in total） 平均価格: 39,514,000円 平均㎡単価: 607,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 30分 53,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下富 30分 410,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下富 30分 72,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下藤沢 8分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中央町 18分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 八幡山 13分 170,000,000円 320.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 保谷町 3分 87,000,000円 220.0 395,455円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字下安松 14分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2007年第2四半期 中新井 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条 9分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 九条 14分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 並木 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 保谷町 11分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 保谷町 15分 20,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 保谷町 10分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 入江 0分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下柚木 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下安松 14分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字上藤沢 21分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 信夫町 21分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 人来田 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字上藤沢 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下安松 23分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 260,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 八幡山 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 29分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 30分 9,300,000円 270.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 二和西 25分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 7分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 4分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中新井 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 5分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 18分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 9分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 丸山 19分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丸山 13分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 下沢通 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 下沢通 4分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二宮町 30分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 二宮町 25分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 5,200,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 入江 0分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 丹陽町五日市場 18分 40,000,000円 880.0 45,455円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八日市 15分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中央 22分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 八日市 16分 35,000,000円 440.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中新井 23分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下藤沢 7分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。