JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87901 - 87950 of 89347 in total） 平均価格: 31,302,000円 平均㎡単価: 527,058円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上本町 0分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 氷取沢町 30分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園 9分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上町 1分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 花園 20分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽黒台 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 18分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 20分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 20分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 16分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 16分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沢湖生保内 19分 5,300,000円 580.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 25分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 花の木 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 20分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 糸田新町 0分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 糸田新町 30分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 19分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 能見台 28分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 能見台 18分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 18分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 能見台 14分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 能見台 14分 50,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓢箪町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 22分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 22分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 25分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 22分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤原 2分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若松町 0分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 森戸 0分 23,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舘山 21分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 泉野町 0分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 薄井沢 1分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 薄井沢 30分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。