JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88851 - 88900 of 89347 in total） 平均価格: 29,607,400円 平均㎡単価: 653,339円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 13分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 駒沢 6分 44,000,000円 75.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 西野３条 15分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 13分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西柴 17分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 野沢 0分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 西野５条 24分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 釜利谷西 30分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 釜利谷東 27分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 野沢 0分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 13分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 泥亀 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 発寒８条 7分 7,100,000円 240.0 29,583円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 松本通 7分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田中前 16分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 泥亀 0分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 相互台 1分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 片倉 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 泉崎 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１７条 30分 63,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東俣野町 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東俣野町 30分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１１条 18分 7,000,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新城 21分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東新城 20分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒８条 8分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 宮の沢２条 11分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の沢４条 21分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 奥沢 0分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 1,300,000円 30.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 奥沢 0分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1968年 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 寺前 0分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 日本平 1分 9,500,000円 480.0 19,792円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 影取町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 100,000円 20.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 6分 4,300,000円 90.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 770,000円 30.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南大野田 10分 48,000,000円 400.0 120,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 六角橋 13分 32,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南住吉 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南郷 14分 30,000,000円 760.0 39,474円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 9分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 16分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 23分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 5,300,000円 180.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 三ツ沢下町 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。