JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88951 - 89000 of 89347 in total） 平均価格: 57,412,000円 平均㎡単価: 1,254,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 重池町 6分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 釜利谷東 23分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 釜利谷東 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 釜利谷東 23分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 釜利谷東 17分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１１条 18分 7,000,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鎌谷町 20分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富沢 7分 60,000,000円 450.0 133,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 富沢 16分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 富沢南 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大山町 1分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大山町 3分 46,000,000円 85.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大山町 1分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の沢３条 19分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 寺前 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1986年 3DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 東朝比奈 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 本郷 9分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳町 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 日本平 1分 9,500,000円 480.0 19,792円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 柳町 13分 68,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳町 14分 65,000,000円 180.0 361,111円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 柴町 18分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 影取町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 奥沢 0分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の沢４条 21分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 1,300,000円 30.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の沢１条 14分 9,200,000円 85.0 108,235円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 100,000円 20.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 奥沢 0分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1968年 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富沢南 6分 110,000,000円 400.0 275,000円/㎡ 2001年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 宮の沢２条 11分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岡沢町 14分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大山町 1分 87,000,000円 35.0 2,485,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 岡沢町 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富丘３条 30分 8,700,000円 185.0 47,027円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 平潟町 14分 220,000,000円 75.0 2,933,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松ケ丘 4分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東新城 20分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 松ケ丘 6分 65,000,000円 145.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 松ケ丘 8分 66,000,000円 145.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新城 21分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 8分 700,000,000円 630.0 1,111,111円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒沢 7分 93,000,000円 145.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 15分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 高舟台 20分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒沢 9分 110,000,000円 165.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 駒沢 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 9分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南住吉 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。