JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89101 - 89150 of 89347 in total） 平均価格: 54,044,000円 平均㎡単価: 2,053,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栗田谷 13分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東俣野町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東玉川 10分 84,000,000円 110.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下高井戸 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 下高井戸 11分 68,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 9分 180,000,000円 310.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 5分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 3分 86,000,000円 115.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 六浦東 14分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 能見台 0分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神大寺 11分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 羽沢町 26分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 能見台 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神大寺 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 野沢 14分 340,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 大山町 5分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 常盤台 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 沢之町 3分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 沢渡 8分 230,000,000円 570.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 弦巻 11分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 峰沢町 0分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 1分 4,900,000円 10.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 六浦 6分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 三ツ沢下町 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 三ツ沢下町 0分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 代沢 15分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 六角橋 11分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 八雲 0分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北沢 5分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上北沢 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 北沢 3分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 北沢 5分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千躰 4分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 六角橋 13分 4,300,000円 45.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 北沢 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 北沢 3分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 六浦 23分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 六浦 12分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 北沢 7分 140,000,000円 250.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 下高井戸 5分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 三ツ沢西町 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 三ツ沢上町 0分 30,000,000円 70.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 上北沢 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 六浦 28分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 北沢 0分 28,000,000円 20.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 北沢 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 六浦南 10分 25,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 六浦 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 大山町 6分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 野沢 9分 70,000,000円 100.0 7,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。