JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89201 - 89250 of 89347 in total） 平均価格: 57,340,000円 平均㎡単価: 1,344,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 羽沢町 26分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 上原 10分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 下高井戸 5分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 上北沢 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 大川 25分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 峰沢町 16分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1977年 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 寺前 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 峰沢町 15分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1971年 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 寺前 11分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 寺前 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥沢 8分 410,000,000円 500.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥沢 6分 53,000,000円 85.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥沢 6分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 寺前 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 高舟台 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西柴 13分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 高舟台 30分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 高舟台 30分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 高舟台 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 釜利谷東 13分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 釜利谷南 0分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2005年第4四半期 釜利谷南 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西柴 10分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西柴 19分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 高舟台 30分 61,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 20分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 洲崎町 9分 93,000,000円 160.0 581,250円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 殿辻 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 23分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 23分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 深沢 29分 270,000,000円 390.0 692,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 片吹 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 神大寺 11分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 洲崎町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 殿辻 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 松ケ丘 5分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 深沢 16分 66,000,000円 175.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 東玉川 11分 110,000,000円 175.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 深沢 19分 100,000,000円 160.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 松本町 0分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 清水丘 7分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 清水丘 7分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松ケ丘 5分 69,000,000円 125.0 552,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 清水丘 6分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代田 5分 95,000,000円 145.0 655,172円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 代沢 11分 95,000,000円 105.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢南町 9分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代沢 14分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高舟台 30分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 釜利谷南 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。