JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89251 - 89300 of 89347 in total） 平均価格: 40,882,000円 平均㎡単価: 1,336,096円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第3四半期 三ツ沢下町 4分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 下馬 0分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代田 2分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 代沢 11分 95,000,000円 105.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 三ツ沢下町 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 北沢 1分 13,000,000円 25.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢南町 9分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢南町 13分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代沢 14分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北沢 6分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 北沢 6分 90,000,000円 155.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 三ツ沢下町 0分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 29分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 23分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高舟台 30分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 釜利谷西 28分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 釜利谷西 29分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 29分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 駒場 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 28分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 影取町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 影取町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 峰沢町 16分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1971年 3LK
宅地(土地) 2005年第3四半期 峰沢町 10分 5,600,000円 120.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 影取町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 影取町 30分 180,000,000円 1000.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 常盤台 24分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 峰沢町 13分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢下町 6分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢西町 5分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 墨江 4分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 三ツ沢下町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 上馬 9分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 下高井戸 12分 37,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上北沢 4分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 墨江 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東俣野町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 片倉 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 松本町 0分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 柳町 13分 38,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 谷津町 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 能見台 9分 83,000,000円 210.0 395,238円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 釜利谷東 18分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 釜利谷東 20分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 野沢 9分 54,000,000円 100.0 5,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。