JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 9401 - 9450 of 89347 in total） 平均価格: 27,034,000円 平均㎡単価: 692,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江 0分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 兼六元町 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 保谷町 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 6分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光が丘 1分 54,000,000円 460.0 117,391円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光が丘 1分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六角橋 11分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 保谷町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町 10分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六角橋 15分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北４条西 14分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中村町 26分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中新井 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 中新井 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1972年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中新井 15分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中新井 30分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 十一屋町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 9分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北沢 4分 150,000,000円 110.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 24分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 会下山町 4分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北５条西 22分 1,000,000円 340.0 2,941円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八日市 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八日市 1分 7,600,000円 95.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北５条西 21分 3,300,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 19分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 代田 10分 150,000,000円 115.0 1,304,348円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 前沢 21分 12,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 割出町 30分 40,000,000円 810.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北安江 13分 55,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五番町 2分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五番町 1分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 千代田町 14分 3,800,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 保谷町 9分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 保谷町 10分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六浦 8分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 16分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 保谷町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 保谷町 14分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 保谷町 12分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町１条東 6分 28,000,000円 420.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北安江 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 千日町 26分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 25分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 25分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 15分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 15分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北安江 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。