JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 9501 - 9550 of 89347 in total） 平均価格: 24,198,000円 平均㎡単価: 562,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 4分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 13分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 11分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 30分 9,800,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 26分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町西 2分 2,800,000円 940.0 2,979円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町東 2分 6,000,000円 340.0 17,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鵠沼神明 15分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高尾台 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 5分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 21分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 3分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高舟台 0分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2022年第4四半期 高尾 1分 5,600,000円 75.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴丘 15分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴丘 16分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 8分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鳴丘 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 22分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 高畠 30分 33,000,000円 570.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長坂 1分 39,000,000円 370.0 105,405円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沢町 10分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長町 0分 9,600,000円 50.0 192,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 駅西本町 0分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2021年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長町南 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩が丘 30分 1,200,000円 360.0 3,333円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高柳町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鵠沼神明 12分 37,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶉久保山 30分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長倉町 0分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鰍沢 30分 1,300,000円 570.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高柳町 7分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高島 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関根 1分 100,000円 460.0 217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 門沢橋 11分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 門沢橋 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 20分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 門沢橋 8分 5,000,000円 65.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩が丘 29分 6,500,000円 350.0 18,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鵠沼橘 14分 45,000,000円 125.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒形町 2分 100,000円 480.0 208円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沢 9分 1,300,000円 410.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 2分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 関口 1分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。