JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 9701 - 9750 of 89347 in total） 平均価格: 24,774,600円 平均㎡単価: 251,847円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 1700.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 14分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 6,500,000円 480.0 13,542円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 8分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 24分 56,000,000円 390.0 143,590円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 23分 160,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字松郷 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字瑞穂豊 16分 2,000,000円 490.0 4,082円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字豊郷 1分 33,000,000円 520.0 63,462円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 15分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字犬落瀬 30分 300,000円 145.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字犬落瀬 25分 1,600,000円 780.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字久米 12分 12,000,000円 135.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 13分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字軽井沢 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 20分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 0分 3,200,000円 95.0 33,684円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 15分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 7分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 6分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 19分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山口 10分 75,000,000円 360.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山口 16分 65,000,000円 650.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下藤沢 25分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下藤沢 0分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字山口 18分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下藤沢 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字発地 1分 5,000,000円 490.0 10,204円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字宮宿 2分 500,000円 270.0 1,852円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 1,000,000円 670.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字奥瀬 2分 3,100,000円 370.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字発地 1分 4,000,000円 490.0 8,163円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字発地 1分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 33,000,000円 1800.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大沢田 2分 1,000,000円 2.0 2,900円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 9,300,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字白沢 8分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大沢 3分 1,500,000円 380.0 3,947円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字発地 1分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 2分 30,000円 650.0 460円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字相坂 2分 300,000円 600.0 500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字川井 30分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字川井 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 5分 6,500,000円 480.0 13,542円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 30分 44,000,000円 540.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉 30分 500,000円 65.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺愛宕 1分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。