JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 9601 - 9650 of 89347 in total） 平均価格: 45,139,400円 平均㎡単価: 648,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 28分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 額新町 1分 5,400,000円 110.0 49,091円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高谷 22分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1984年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 陸田宮前 24分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駅西本町 9分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鈴見台 1分 700,000円 130.0 53,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長町南 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高尾南 1分 6,500,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 駅前 8分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 額乙丸町 1分 12,000,000円 155.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴丘 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 額新町 1分 9,400,000円 130.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駅西本町 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 5分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 5分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 4分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駅西本町 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 馬替 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 4分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 長田天神町 17分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 7分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 30分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高谷 21分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 30分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 2,100,000円 240.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 4分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石浜 30分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大前 1分 7,400,000円 820.0 9,024円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字応桑 1分 6,000,000円 980.0 6,122円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字神米金 29分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字神米金 0分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字神米金 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字久米 14分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字発地 1分 2,500,000円 290.0 8,621円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字発地 1分 21,000,000円 570.0 36,842円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 1,800,000円 1000.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1993年 SRC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1993年 SRC 2K
中古マンション等 2022年第4四半期 大字大前 0分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字軽井沢 0分 160,000,000円 150.0 1,066,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 25,000,000円 530.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 30分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 10,000円 740.0 140円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 370.0 820円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字発地 2分 30,000円 990.0 300円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字桜沢 8分 670,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字桜沢 8分 380,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字牛沼 19分 79,000,000円 510.0 154,902円/㎡ 1998年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。