JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10401 - 10450 of 89347 in total） 平均価格: 31,548,000円 平均㎡単価: 615,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小橋町 0分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 14分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小立野 30分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 16分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺町 30分 9,400,000円 190.0 49,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛宕町 23分 34,000,000円 370.0 91,892円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小立野 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島 15分 5,000,000円 160.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山科 1分 4,800,000円 105.0 45,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山科 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富樫 1分 100,000,000円 1500.0 66,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 平沢 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平沢 25分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山の上町 30分 20,000,000円 890.0 22,472円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弦巻 13分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 弦巻 13分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野東 9分 14,000,000円 440.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 14分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下津北山 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 10分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央町 21分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下柚木 20分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 10分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 5分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 20分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 12分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上馬 6分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三沢 5分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三沢 5分 3,800,000円 420.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三ツ井 30分 15,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上近江町 16分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上近江町 16分 13,000,000円 50.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上北沢 6分 68,000,000円 140.0 485,714円/㎡ 1987年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新井 9分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新井 5分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三ツ沢上町 3分 60,000,000円 1400.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上新井 18分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中之郷 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上新井 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1975年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上北沢 4分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 上北沢 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢上町 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上北沢 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上北沢 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新井 11分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢下町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1966年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。