JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 89347 in total） 平均価格: 30,027,200円 平均㎡単価: 464,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十二番町 2分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神野町 1分 520,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 8分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神宮寺町 10分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神宮寺 25分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 昭和町 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 神宮寺 11分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神大寺 11分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石引 30分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石引 30分 500,000円 85.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 暁町 30分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 目白台 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 目白台 26分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 皆瀬 2分 560,000円 380.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 白旗 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 白旗 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 10分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 9分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白州町白須 1分 3,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 疋田町 21分 27,000,000円 310.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 疋田 19分 53,000,000円 610.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 疋田 12分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畝田西 30分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畝田西 1分 27,000,000円 340.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畝田東 30分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畝田東 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 畝田東 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 畝田中 30分 9,700,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 田上町 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木越 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瓢箪町 16分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 片倉 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 片倉 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 片倉 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 瀬戸 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1971年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水町 10分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水丘 6分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水丘 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水丘 5分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水丘 5分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 20分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 10分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本江町 29分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1986年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沢良宜西 5分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沢良宜浜 11分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 沢良宜浜 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 1分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 沢良宜東町 11分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。