JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 89347 in total） 平均価格: 25,766,000円 平均㎡単価: 498,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴丘 15分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 笛田 16分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴丘 16分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 15分 89,000,000円 75.0 1,186,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 馬替 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園４条 30分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 野沢 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 額新町 1分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 額新町 1分 5,400,000円 110.0 49,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩が丘 29分 6,500,000円 350.0 18,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神野 30分 2,000,000円 40.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 17分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 0分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 胆沢南都田 30分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 2分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 胆沢南都田 1分 5,500,000円 1700.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 5分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高島 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 10分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 高島 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 7分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 29分 2,800,000円 260.0 10,769円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 額新町 1分 9,400,000円 130.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高島 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 香林坊 25分 93,000,000円 320.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 里見町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鳴丘 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込西 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米泉町 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高谷 22分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1984年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 高谷 21分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 窪 1分 600,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽黒台 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 18分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 額新保 1分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽黒台 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 18分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高柳町 7分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩が丘 30分 1,200,000円 360.0 3,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 赤池中町 30分 28,000,000円 460.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駅西本町 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 2,900,000円 380.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 もりの里 0分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2001年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。