JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 89347 in total） 平均価格: 15,078,600円 平均㎡単価: 191,619円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 19分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東山 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 26分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺男石 1分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小立野 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東和町土沢 5分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東和町土沢 8分 3,000,000円 300.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東和町土沢 2分 6,100,000円 450.0 13,556円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東十六番町 2分 1,700,000円 200.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東俣野町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町 20分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小立野 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢羽田町 1分 15,000,000円 1100.0 13,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ７条西 11分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小立野 1分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 小立野 1分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 小立野 1分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 尾張町 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 3DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東町２条 30分 19,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町２条 1分 3,800,000円 260.0 14,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾張町 15分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 15分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 20分 35,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 20分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ３条西 7分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 山科 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 ９条東 24分 330,000円 70.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ７条東 30分 2,000,000円 430.0 4,651円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ６条東 29分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条東 28分 1,200,000円 140.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条東 28分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ５条東 14分 8,800,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ５条東 14分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ３条東 2分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 岡沢町 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 岡沢町 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 １条東 30分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 １０条東 25分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東道野辺 9分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村岡東 24分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村岡東 23分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 村岡東 28分 56,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 栗田谷 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。