JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11001 - 11050 of 89347 in total） 平均価格: 40,194,400円 平均㎡単価: 643,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤沢 8分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西野６条 30分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 里見町 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 2分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西富 30分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西富 18分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西泉 0分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西泉 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野沢 3分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 通町 23分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 貝沢 1分 2,000,000円 420.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 貝沢 1分 1,500,000円 430.0 3,488円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 野沢 7分 7,900,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野沢 12分 89,000,000円 90.0 988,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 野田 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西念 16分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤沢 5分 71,000,000円 45.0 1,577,778円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 もりの里 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野沢 10分 3,800,000円 175.0 21,714円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤沢 6分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 谷津町 3分 150,000,000円 290.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 金石西 1分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野沢 7分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 3分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西野１条 11分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西野１条 12分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野７条 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 野沢 8分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西富 20分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西所沢 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 西所沢 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西柴 15分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 野沢 13分 120,000円 140.0 8,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 藤沢 10分 420,000,000円 1200.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西十一番町 2分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西富 0分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西富 0分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ほら貝 8分 51,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西新井町 13分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤が岡 19分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 藤沢 6分 13,000,000円 45.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 谷津町 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 西野７条 30分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。