JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 89347 in total） 平均価格: 57,057,200円 平均㎡単価: 567,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町２条東 16分 3,000,000円 410.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町３条東 15分 960,000円 210.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元町東 2分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 13分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 5分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上藤沢 24分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字上藤沢 20分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字上藤沢 19分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下安松 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下安松 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 丸山 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 久保稲荷 0分 8,900,000円 95.0 93,684円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 丸山 5分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三馬 1分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 10分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上住吉 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下安松 12分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 21分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 0分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 2分 140,000,000円 240.0 583,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 15分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 二ツ屋町 30分 62,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 保谷町 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢西町 5分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1993年
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保谷町 9分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上北沢 6分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上北沢 0分 780,000,000円 580.0 1,344,828円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 丸山 6分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢西町 10分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 三ツ沢下町 3分 490,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上高井戸 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 9分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 11分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 伝法寺 30分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 伝法寺 30分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三ツ沢下町 6分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上北沢 5分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保谷町 15分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上荒屋 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 三ツ沢下町 10分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 24分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1976年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。