JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11801 - 11850 of 89347 in total） 平均価格: 25,929,000円 平均㎡単価: 441,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 13分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢中町 5分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢中町 10分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 保谷町 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢南町 7分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢南町 7分 95,000,000円 165.0 575,758円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保古 6分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 井之口本町 20分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 丹陽町九日市場 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三社町 0分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1980年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 丸山 5分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上安原 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上山町 16分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上志文町 1分 800,000円 370.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上愛子 30分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 10分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上柚木 20分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 中 24分 4,000,000円 450.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 並木町 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上荒屋 1分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上荒屋 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 さつきヶ丘 1分 3,600,000円 220.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下藤沢 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下藤沢 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下藤沢 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下藤沢 13分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 11分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下柚木 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤原 23分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 駅前 7分 11,000,000円 380.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 長坂 1分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 門沢橋 4分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 駅前 13分 550,000円 70.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 門沢橋 5分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 門沢橋 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 20分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 釜利谷南 26分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 釜利谷南 20分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 里見町 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。