JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11951 - 12000 of 89347 in total） 平均価格: 20,582,200円 平均㎡単価: 316,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 美原町 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 美原町 14分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 矢来 11分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 矢来 8分 2,400,000円 190.0 12,632円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山 12分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 田沢湖生保内 30分 100,000円 1000.0 990円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 田沢湖生保内 24分 2,000,000円 740.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園１条 28分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園４条 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菅田町 30分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 菅田町 16分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園５条 30分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園５条 30分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園５条 30分 3,300,000円 260.0 12,692円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田上町 1分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 美園町 2分 5,000,000円 860.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 美沢町 5分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜田町 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 美野原 30分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 美野原 30分 12,000,000円 270.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 桜町 9分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽根 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若葉町 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 緑町 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 緑町 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 緑町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若草町 1分 6,400,000円 95.0 67,368円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢南 9分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢南 11分 92,000,000円 180.0 511,111円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 羽沢南 9分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 栗田谷 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 森山 24分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 森山 25分 31,000,000円 360.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 羽沢南 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 羽沢南 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 羽沢南 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横山町 30分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢町 12分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬戸 6分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢町 24分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽沢町 28分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 羽沢町 19分 710,000円 40.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 滝ノ水 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 滝ノ水 30分 38,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横川 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽鳥 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。