JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 89347 in total） 平均価格: 25,298,000円 平均㎡単価: 1,257,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 江刺中町 1分 9,800,000円 460.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 沢之町 2分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山 12分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜町 9分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柏町 2分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 桜田町 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東藤沢 4分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東藤沢 4分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東朝比奈 30分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 0分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横江 8分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 7分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺八日町 1分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 榊町 2分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 22分 2,100,000円 140.0 15,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 29分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横川 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 20分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺豊田町 1分 41,000,000円 1400.0 29,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が丘 30分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅里 15分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東玉川 10分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 24分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺豊田町 1分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柳沢 13分 57,000,000円 190.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東新井町 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 22分 8,500,000円 430.0 19,767円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柳田 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 8分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢羽田町駅前 30分 6,500,000円 620.0 10,484円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 20分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 29分 1,700,000円 220.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺南大通り 1分 3,200,000円 100.0 32,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 30分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横野 30分 58,000,000円 750.0 77,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢西町 17分 9,000,000円 480.0 18,750円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 松木 18分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 29分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 26分 30,000,000円 800.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 柿の木坂 15分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2003年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。