JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 89347 in total） 平均価格: 31,566,000円 平均㎡単価: 490,104円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平沢 23分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 栗田谷 7分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 弦巻 9分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幸町 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が岬 24分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 2,700,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 6,900,000円 770.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 新保本 0分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 有楽町 11分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手広 15分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条東 28分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥勒寺 15分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 押野 11分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条東 28分 1,200,000円 140.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ６条東 29分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 御幸町 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大野田 19分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ７条東 30分 2,000,000円 430.0 4,651円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東玉川 10分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 10分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 15分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 12分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2018年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弦巻 11分 190,000,000円 175.0 1,085,714円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 有楽町 12分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2021年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 20分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 30分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東川島町 12分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 21分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大鋸 14分 67,000,000円 170.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大鋸 30分 90,000,000円 1800.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 弥勒寺 19分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜町 9分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小手指台 16分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 弥勒寺 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 峰沢町 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常盤台 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東大通 26分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御所町 1分 7,600,000円 270.0 28,148円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東川島町 14分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東が丘 14分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 1997年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。