JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 89347 in total） 平均価格: 44,258,600円 平均㎡単価: 395,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 大川 20分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大川 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮の沢２条 11分 420,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮の沢２条 14分 37,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮の沢２条 13分 150,000,000円 660.0 227,273円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 小原 8分 200,000円 160.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大崎 8分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大崎 8分 2,600,000円 195.0 13,333円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 富沢 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大室 1分 8,000,000円 470.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 富沢 15分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 宮の沢３条 17分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字顔好 1分 300,000円 890.0 337円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字間沢 2分 300,000円 70.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 宮の沢４条 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長倉 0分 83,000,000円 475.0 174,737円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 49,000,000円 1200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 2015年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 奥沢 3分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥沢 2分 220,000,000円 105.0 2,095,238円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 25分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 3分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥沢 5分 150,000,000円 145.0 1,034,483円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 奥沢 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 490.0 22,449円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 29分 3,900,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 12,000,000円 680.0 17,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町上笹尾 20分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 木和田島 9分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ９条東 24分 330,000円 70.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 手広 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松村 30分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 松村 30分 41,000,000円 710.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松村 30分 32,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松村 30分 150,000,000円 460.0 326,087円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 手広 15分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松本通 2分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 松木 18分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木和田島 11分 6,000,000円 510.0 11,765円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 松が岬 24分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木和田島 12分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 木和田島 8分 11,000,000円 990.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。