JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12351 - 12400 of 89347 in total） 平均価格: 44,172,000円 平均㎡単価: 592,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三本木 2分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三本木 2分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三本木 2分 4,500,000円 830.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 5分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 万世町 9分 21,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 三沢 8分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三沢 11分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三ツ沢上町 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三ツ沢下町 10分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三ツ沢下町 6分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 三ツ沢下町 7分 90,000,000円 450.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 三ツ沢下町 3分 490,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢下町 6分 240,000,000円 660.0 363,636円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢中町 5分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢中町 10分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢南町 7分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三ツ沢南町 7分 95,000,000円 165.0 575,758円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 墨江 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 墨江 6分 83,000,000円 230.0 360,870円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 増泉 0分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 増泉 30分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 増泉 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三社町 0分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1980年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三馬 1分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 塩井町 30分 4,700,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀西 20分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 4分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀西 19分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀川 15分 1,500,000円 400.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀川 19分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 11分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上新井 10分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 9分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 18分 53,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上新井 8分 32,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 城西 10分 6,000,000円 490.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 城南 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 城南 0分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 5分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 2分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 3分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 32,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 61,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下沢通 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。