JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 89347 in total） 平均価格: 30,578,000円 平均㎡単価: 384,874円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深谷 30分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深谷 30分 30,000,000円 1600.0 18,750円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 深谷 30分 8,800,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 深谷 30分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深谷 30分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瓢箪町 11分 240,000,000円 330.0 727,273円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 発寒６条 6分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 発寒６条 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 発寒６条 1分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 田上新町 1分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 発寒６条 1分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 神原 2分 300,000円 155.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田上新町 1分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 深沢 19分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1977年 鉄骨造 3K
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢真城 14分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢真城 14分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 13分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2022年第2四半期 猪倉 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 10分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉町 14分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 示野町 30分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 示野町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 発寒６条 9分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 発寒６条 5分 67,000,000円 420.0 159,524円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 碇ヶ関 6分 2,300,000円 860.0 2,674円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横江 12分 220,000,000円 1500.0 146,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 涌波 1分 2,600,000円 55.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 涌波 1分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 5分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 牧町 1分 4,200,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 発寒６条 10分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 石引 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 石引 30分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢木 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢木 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 泉町 16分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 沢良宜西 9分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅野本町 18分 56,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 30分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 沢良宜浜 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 6分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 4分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢真城 21分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水沢真城 29分 4,700,000円 260.0 18,077円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢真城 20分 1,900,000円 270.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水沢真城 21分 10,000,000円 900.0 11,111円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。