JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13001 - 13050 of 89347 in total） 平均価格: 27,886,800円 平均㎡単価: 786,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 六角橋 14分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀山下 25分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下津北山 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 向陽町 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 元町 12分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 伏見台 1分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 古間木 18分 2,900,000円 370.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 堀西 23分 33,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見台 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三梨町 2分 240,000円 240.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 元町 23分 80,000,000円 900.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元町 26分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀西 20分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南藤沢 6分 72,000,000円 115.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中新井 24分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千村 18分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下藤沢 2分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下柚木 13分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 4分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀口 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下花沢 10分 2,000,000円 350.0 5,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 14分 9,400,000円 90.0 104,444円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 11分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 入江 30分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下柚木 19分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字下藤沢 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下柚木 11分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2003年 RC 5LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 丸山 9分 5,500,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 入江 30分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 丸山 10分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 丸山 11分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2022年第2四半期 入江 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 入江 30分 22,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上久保 30分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 入江 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上柚木 13分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字久米 14分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡山 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 前沢 12分 2,500,000円 320.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上馬 9分 66,000,000円 60.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字久米 14分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 16分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字久米 16分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上柚木 14分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下津下町西 11分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字久米 20分 42,000,000円 205.0 204,878円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万世町 13分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 （大字なし） 6分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。