JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 89347 in total） 平均価格: 28,811,360円 平均㎡単価: 738,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字山口 13分 8,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字久米 20分 42,000,000円 205.0 204,878円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字久米 20分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字久米 15分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 13分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大鋸 14分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大鋸 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字久米 10分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字久米 14分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字軽井沢 20分 94,000,000円 90.0 1,044,444円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大鋸 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字袋倉 30分 1,300,000円 210.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字常郷 9分 98,000円 100.0 980円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 28分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字荒幡 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字荒幡 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字荒幡 16分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字本郷 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字木曽平沢 13分 1,400,000円 370.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字応桑 1分 370,000円 240.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字北秋津 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大崎 8分 8,300,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富沢 13分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第2四半期 富沢南 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富沢西 15分 58,000,000円 270.0 214,815円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字北秋津 14分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松村 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東所沢和田 4分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 有松 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 5分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町２条 30分 9,500,000円 350.0 27,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 板橋 13分 800,000円 260.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 梨野舞納 2分 1,800,000円 2.0 620円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 5分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 9分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 川名 14分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 川名 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東が丘 10分 110,000,000円 85.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新保本 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 林泉寺 20分 10,000,000円 830.0 12,048円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 水沢南町 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 有松 1分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 戸板 30分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 有松 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東が丘 6分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸水 30分 90,000,000円 930.0 96,774円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 暁町 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1966年
中古マンション等 2022年第2四半期 有楽町 13分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2020年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。