JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 89347 in total） 平均価格: 54,968,000円 平均㎡単価: 590,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字軽井沢 24分 52,000,000円 500.0 104,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字軽井沢 15分 180,000,000円 900.0 200,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字軽井沢 30分 29,000,000円 1300.0 22,308円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寿町 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字北秋津 18分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新保本 1分 34,000,000円 460.0 73,913円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寺前 5分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山科町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鵠沼花沢町 6分 690,000,000円 280.0 2,464,286円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 14分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 釜利谷東 19分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 13分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 金沢町 5分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鵠沼神明 12分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鵠沼石上 9分 280,000,000円 480.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鵠沼石上 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 金池 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼石上 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 金石北 1分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石北 1分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鳴和 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2007年 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴和 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴和 2分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石本町 1分 2,100,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴丘 10分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石東 1分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 鰍沢 30分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西富 15分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 高尾台 1分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高尾台 0分 32,000,000円 215.0 148,837円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西念 18分 450,000,000円 1400.0 321,429円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 西念 0分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1992年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西愛宕町 28分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西愛宕町 28分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 馬込沢 4分 9,700,000円 125.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 馬込沢 8分 6,000,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 馬込沢 6分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 馬替 1分 8,200,000円 95.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬替 1分 6,300,000円 110.0 57,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 馬場 11分 3,000,000円 610.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西所沢 4分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西所沢 3分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西所沢 3分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 額新保 1分 42,000,000円 270.0 155,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 額新保 1分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長町南 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 釜利谷南 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西所沢 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 長町 30分 35,000,000円 420.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西新井町 16分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。