JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 89347 in total） 平均価格: 31,857,400円 平均㎡単価: 450,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 7分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1969年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 西所沢 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 足田 2分 770,000円 440.0 1,750円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 秋津町 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 桃山 10分 110,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 桃山 3分 100,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 発寒８条 13分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東所沢和田 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳沢 30分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山 12分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 発寒８条 15分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 9分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 法光寺町 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 5分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東藤沢 5分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 25分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 26分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山 12分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄町 30分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山 2分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉が丘 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白州町下教来石 1分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 白州町下教来石 30分 1,200,000円 550.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柳沢 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柄沢 25分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 福田町 19分 40,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 発寒５条 5分 5,500,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 25分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松葉町 4分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東道野辺 16分 4,700,000円 75.0 62,667円/㎡ 1981年 RC 4DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉野出町 1分 37,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉野出町 1分 79,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 稚日野町 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 30分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東藤沢 10分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東藤沢 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東藤沢 10分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 泉町 16分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東藤沢 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東藤沢 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東藤沢 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東藤沢 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 林泉寺 20分 10,000,000円 830.0 12,048円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 16分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉 30分 97,000,000円 890.0 108,989円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 5分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東玉川 9分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東玉川 11分 90,000,000円 170.0 529,412円/㎡ 1972年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。