JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13151 - 13200 of 89347 in total） 平均価格: 28,335,000円 平均㎡単価: 320,776円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 清水町 13分 2,300,000円 520.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 泥亀 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2015年
中古マンション等 2022年第2四半期 泥亀 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 田無町 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 流留 15分 2,200,000円 185.0 11,892円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 田無町 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 清水町 4分 9,000,000円 380.0 23,684円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 清水町 12分 6,700,000円 420.0 15,952円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 清水町 8分 1,200,000円 290.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 清水町 9分 7,000,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 滝谷 1分 650,000円 470.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 5分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 １０条西 16分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 １０条西 16分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 こぶし町 0分 4,800,000円 90.0 53,333円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 片吹 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 4分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 ６条西 8分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東 9分 50,000,000円 300.0 166,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東 10分 7,400,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東 8分 20,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 滝ノ水 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 6分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 5分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 洲崎町 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 滝ノ水 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 ６条西 8分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 滝ノ水 23分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 5分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 涌波 1分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 片倉 11分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 涌波 1分 2,600,000円 55.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神沢 15分 58,000,000円 235.0 246,809円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅野本町 18分 56,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 玉川町 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 淋代 2分 500,000円 270.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 畝田東 30分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉鉾 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 淋代 2分 4,600,000円 1000.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 玉鉾 30分 49,000,000円 580.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 疋田 13分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瓢箪町 11分 240,000,000円 330.0 727,273円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 疋田 16分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 疋田町 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 発寒１０条 16分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 発寒１２条 18分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊川町 10分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。