JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 89347 in total） 平均価格: 31,890,000円 平均㎡単価: 906,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 長町南 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 野町 30分 6,300,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長野 9分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長倉 23分 63,000,000円 700.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字長倉 0分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字長倉 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字長倉 0分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 大字長倉 0分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 大字長倉 0分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 安江町 8分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2021年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大豆田本町 28分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1988年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2022年第2四半期 字西馬音内 2分 5,500,000円 450.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮の沢４条 20分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 尾張町 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1987年 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 尾張町 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大河端町 1分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小淵沢町 30分 9,000,000円 1100.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小淵沢町 30分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小淵沢町 19分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小淵沢町 4分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 尾張町 18分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 奥沢 3分 160,000,000円 120.0 1,333,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 富樫 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 奥沢 2分 180,000,000円 145.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富沢 13分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大町 17分 12,000,000円 1000.0 12,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 大鋸 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大鋸 14分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大鋸 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 寺前 5分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 小林 2分 3,400,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 13分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大鋸 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮の沢１条 7分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小立野 0分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大鋸 28分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇奈月町音澤 7分 300,000円 260.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 奥沢 8分 160,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 奥沢 4分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮の沢１条 6分 76,000,000円 330.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小池 10分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字南西馬音内 1分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 字万代 2分 2,400,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字西馬音内 2分 1,000,000円 520.0 1,923円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 尾野本 9分 1,000,000円 310.0 3,226円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長倉 23分 49,000,000円 1000.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長倉 30分 69,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 550.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。