JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 89347 in total） 平均価格: 59,030,800円 平均㎡単価: 1,211,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 御幸町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岡沢町 8分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 岡山 1分 2,000,000円 2.0 7,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寺町 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 16分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 16分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 12分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央町 20分 2,800,000円 920.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 上馬 10分 90,000,000円 115.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三ツ沢中町 11分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上馬 9分 450,000,000円 550.0 818,182円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前沢 26分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡山 13分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上山町 6分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上山町 16分 36,000,000円 400.0 90,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 前沢 12分 2,500,000円 320.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下高井戸 6分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 並木台 0分 70,000,000円 310.0 225,806円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 上馬 9分 66,000,000円 60.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 保谷町 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 保谷町 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上山町 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上山町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中新井 0分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下柚木 24分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 3分 99,000,000円 480.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 3分 86,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中新井 0分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下藤沢 2分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 代田 8分 790,000,000円 410.0 1,926,829円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中新井 25分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 代田 7分 190,000,000円 140.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下藤沢 2分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伝法寺 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中村町 30分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三梨町 2分 1,000,000円 640.0 1,563円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 別所 10分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三梨町 2分 240,000円 240.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中村町 0分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 八日市出町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三馬 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三馬 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中新井 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。