JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 89347 in total） 平均価格: 34,692,000円 平均㎡単価: 681,434円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢泉町 23分 13,000,000円 780.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 横川 1分 29,000,000円 330.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 6分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 5分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢袋町 11分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 桃山 10分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柳町 11分 77,000,000円 290.0 265,517円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 江刺愛宕 1分 6,000,000円 840.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢佐倉河 15分 7,500,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢袋町 8分 22,000,000円 750.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 水沢佐倉河 28分 1,500,000円 400.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 此花町 6分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松村 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桃山 3分 100,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 板橋 11分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 殿辻 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水沢佐倉河 30分 4,600,000円 780.0 5,897円/㎡ 1952年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 沢之町 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 水沢 9分 19,000,000円 480.0 39,583円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横野 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 6分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東二十二番町 2分 4,700,000円 640.0 74,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 2分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 3分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長野 9分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 黒沢台 10分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴和 2分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼石上 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 29分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 秋津町 14分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 黒沢台 16分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 門沢橋 6分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴丘 10分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 窪 1分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 窪 1分 42,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鵠沼石上 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 窪 1分 9,400,000円 135.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 鵠沼石上 9分 280,000,000円 480.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 窪 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 窪 1分 1,000,000円 280.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 駒沢 14分 73,000,000円 85.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 駅西本町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 福田町 19分 40,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒田 30分 35,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉 30分 3,800,000円 270.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 神田 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 稲荷 19分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 額新保 1分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。